近日，北京规自委公布了朝阳区崔各庄黑桥村、南皋村棚户区改造项目规划方案，崔各庄未来还会有两块新地入市。

分别是30-L01-01地块为R2二类居住用地，建控规模约9.07万平，控高60米，容积率2.5，西南侧紧挨着一处托幼用地，方便接送，但是东北角挨着环卫设施用地，且需要建一处回收站。

30-L05-01地块为F1住宅混合公建用地，住宅部分建控规模约8.127万平，控高60米，局部为80米，容积率3，西南角靠近加油站用地。

30-L01-01地块与龙樾合玺仅一街之隔。30-L05-01地块位于黑桥村北路北侧，挨着绿城晓风印月。

整体看，土地规划与现有四个项目差别不大，盲猜新地块会取消套内7090限制，避免区域内同质化产品过于集中。

目前望京养云均价7.04万/平，和光悦府、龙樾合玺均价8.8万/平，晓风印月均价8.5万/平。

规划中还包含0.6公顷的公园绿地，共计15班幼儿园，27班九年一贯制学校，两处养老设施等。

这样一来，整个片区的居住雏形显现。教育配套优先解决，后期是否会补充商业地块，小易将持续关注。

再来看下目前崔各庄的配套情况。

交通方面，周边有京承高速、机场高速，京密路，五环等多条高速及城市道路，可快速到达首都机场，多条公交线路可抵达北京中心区域、酒仙桥、丽都、亮马桥、东直门等地。

此外，根据官方最新消息，京密快速路将在崔各庄板块新增两对出入口，加强与望京的联系。

教育方面，地块近邻陈经纶中学分校、北京市第八十中学。周边国际学校有爱迪国际学校、哈罗英国学校、蒙台梭利国际学校等。

商业方面，临近凯德Mall、颐堤港、新世界百货、麒麟新天地等。

医疗方面，临近三甲级医院中国中医科学院望京医院、北京天使望京妇儿医院、北京和睦家医院等。生态方面，周边临近北小河湿地公园、黑桥生态公园。